Retour d’expérience: rénovation globale sur le bassin d’Aubenas

En quoi consiste une rénovation globale ? Entre bonnes surprises et compromis, retour sur un projet de rénovation d’une maison des années 60

À L’ORIGINE DU PROJET…

Trop chaud l’été, trop froid l’hiver, une chaudière à fioul capricieuse…

Les propriétaires connaissaient depuis longtemps les points faibles de cette maison récemment acquise puisqu’il s’agissait d’une maison de famille.

Du fait de son année de construction (1964), cette maison était très mal isolée : fenêtres en simple vitrage ou avec survitrage, isolation des combles vieillissante, murs non isolés, chaudière à fioul ancienne… Les propriétaires projetaient par ailleurs une réfection de la toiture pour réaliser une extension.

LES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET :

Le projet s’est déroulé sur 1 an et demi. Voici la liste des travaux d’économies d’energie réalisés :

• Surélévation et renouvellement de la toiture avec isolation en sous face par 240 mm de panneaux souples chanvre lin coton en deux couchesPose d’un frein vapeur
• Isolation des murs par l’extérieur avec pose de panneaux de fibre de bois rigide 160mm (R=4,2m².K/W) et bardage en fibrociment effet bois

• Remplacement de 13 fenêtres (pose en tunnel, hors fenêtre du RDC) et création de 5 fenêtres (pose en tunnel) avec pose de volets battants
• Remplacement de la porte d’entrée
• Installation d’une VCM simple flux auto réglable
• Chaudière bois bûche avec pose de nouveaux radiateurs acier et isolation du circuit de distribution
• Ajout d’un complément solaire thermique
• Installation d’une régulation : thermostat d’ambiance + sonde extérieure
• Installation de Récupérateurs d’eau

TÉMOIGNAGE DES PROPRIÉTAIRES :

Nous nous sommes beaucoup investis personnellement dans cette rénovation car nous avons réalisé nous-mêmes une partie des travaux.

Nous avons été conseillés par Rénofuté, par les artisans et par les marchands de matériaux biosourcés que nous avons rencontrés. Le rendez-vous avec un conseiller Rénofuté nous a permis de connaître les aides financières, trouver des artisans RGE et de consolider nos choix de base. À l’époque, le service d’accompagnement de Rénofuté avec la visite à domicile n’existait pas encore, sinon il nous aurait probablement permis d’éviter quelques erreurs de parcours (choix de la VMC, les ponts thermiques entre les différents éléments…)

Nous sommes allés au salon sur le bois bûche à Grenoble pour choisir le modèle de chaudière à bois que nous souhaitions. Notre artisan local a été assez ouvert pour poser une marque de chaudière qu’il ne connaissait pas.

Évidemment, nous avons dû faire des compromis, il n’a pas toujours été possible de mettre en place le « top » de la rénovation. Mais nous sommes très contents du résultat, que ce soit en terme de confort, de consommation énergétique ou encore sur le rendu esthétique.

LES PRINCIPALES DIFFICULTÉS RENCONTRÉES :

• La prise en main de la partie en auto-réhabilitation car les propriétaires n’avaient pas de compétences de base
• Des aides qui avaient évolué entre le début et la fin du projet
• La nécessité d’être extrêmement réactif pour ne pas rater une étape dans la demande des aides (une des aides n’a finalement pas pu être accordée)
• La gestion des différents corps de métier et de leur calendrier